Hamptons-Villa in München-Baldham
Eckdaten
Grundstück: ca. 1.676 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 4
SPA: Saunen / Whirlpool / Fitness
Pool: Outdoor Pool mit Poolhaus
Baujahr: 2009
Garagen: 2
Technik / Ausstattung: High-End / Luxus & Design
Preis: auf Anfrage
Beschreibung
Mit klarer Symmetrie und interessanten Blickachsen ist dieses meisterhafte Bauwerk ideal proportioniert sowie intelligent durchdacht. Stilvolle bodentiefe Fenster sowie die grosszügige Raumaufteilung schenken Licht und bieten ein einzigartiges Ambiente, das Spielraum für individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Beim Design der Villa, Auswahl von Materialien und des Mobiliars standen neben bester Qualität und Werthaltigkeit ebenso Innovation, Zeitgeist und Interior-Design an oberster Stelle und zeigen die lässige, unaufdringliche Exklusivität, wie sie in Maine, Cap Cod oder auf Long Island in den Hamptons zu finden ist.
Einheitlich edle Parkettböden, perfekt platzierte Kamine, die schreinergefertigte Maßküche mit Miele-Geräten, edle, stil-adäquate Bäder, ein SPA und Fitnessbereich wie es internationale Hotels bieten und die geräumige Garage für zwei PKW’s mit viel Stauraum sind nur einige Aspekte, die beeindrucken. Modernste Sicherheitseinrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME. Das elektrische Equipment lässt sich zentral und von jedem Internet angebundenem Punkt dieser Erde bedienen und überwachen. Individuelle Sicherheit und gewünschter Komfort wird gewährleistet durch automatisch einstellbare Funktionen, sei es die Illuminierung inside / outside, der Sonos-Sound, die Rollläden, die Gartenbewässerung sowie die Steuerung der Heizung, Alarmanlage, Raumklima, Lüftung, Poolabdeckung, Garagentor, Videoüberwachung.
Ausstattung
• Ruhige Lage im Villenviertel
• Uneinsehbare Privatsphäre – ein Place to Be
• Exzellente, symmetrische Architektur im New England Stil
• Wohnbereich der Extraklasse mit einmaligem Ambiente
• Schreinergefertigte Maßeinbauküche mit hochwertigen Miele Geräten
• Separate Arbeitsküche
• Maßangefertigtes Interior fix eingebaut im stilvollen, leichten Design
• Wohnbereich mit Wohlfühl Garantie , grandioser Raumhöhe, Galerie, Kamin
• Fabelhafte Terrasse / Veranda über die gesamte Südseite der Villa
• Bodentiefe Fensterfronten im Hampton Style mit Rolläden und Fliegenschutzgittern
• Masterbedroom mit Ankleide und Luxus Bad en suite im EG
• Premium – SPA mit Dampfbad, Infrarotkabine, Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Wärmeliegen und Daybeds wie in internationalen Luxushotels
• Weinkeller mit natürlichem Erdklima
• Klimaanlage
• Zentralstaubsaugeranlage
• Automatische Wohnraumbelüftung
• Fussbodenheizung in allen Geschossen
• Wasserenthärtungsanlage
• Luftwärmepumpe
• GIRA – Smart Home mit individueller Steuerung über Tablet und Smartphone
• Beleuchtung dimmbar und individuellen Lichtszenen – Modi
• Soundsystem SONOS inside / outside
• Outdoor Pool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage
• Poolhaus beheizbar, homogen im Villen -Stil
• Alarmanlage mit Sicherheitsdienst verbunden
• Videoüberwachung des Aussenbereiches
• Bewässerungsanlage computergesteuert
• Rasenroboter
• Traumhafter, harmonisch, stilvoll angelegter Aussenbereich
• Garage mit zwei PKW Stellplätzen und Stauraum